Trend investasi property di Batam

Bumi Shangril La

Dalam jangka waktu beberapa tahun terakhir di Indonesia, menurut survey yang dilakukan oleh pihak perbankan bahwa trend untuk mengembangkan bisnis properti semakin tinggi. Developer bahkan mulai mengarahkan industri ini kepada kategori kondominium hotel. Kondominium ini merupakan apartemen yang disebut sebagai kondotel yang mempunyai ciri berbeda dibandingkan dengan apartemen biasa. Bagi yang sedang mencari produk investasi maka investasi properti memberikan peluang yang besar untuk ditekuni. Hal itu didasarkan pada kelebihan investasi properti yang akan memberikan keuntungan yang besar kepada pelakunya. Trend investasi properti saat sekarang ini semakin meningkat dan menjadi lebih baik jka diperhatikan dibandingkan pada saat-saat tahun-tahun periode sebelumnya. artinya banyak yang mempercayakan modal mereka ke dalam wahana ini dan terlihat dari beberapa indikator yang ada. Ada beberapa raksasa property Jakarta seperti Ciputra, Podomoro yang berinvestasi di Batam, dan disusul oleh Pondok Indah Group.

Sebelum memutuskan untuk melakukan investasi maka haruslah difahami tentang peluang juga tantangan di dalamnya.

Yang pertama adalah mengenai pertumbuhan Growth Domestic Product atau GDO di kawasan Asia Tenggara yang artinya di Indonesia pun mengalami kenaikan. Indonesia mempunyai stabilitas yang baik untuk melakukan penanaman modal sehingga peluang berinvetasi terbuka lebih lebar untuk investor dalam negeri atau pun luar negeri. Di bidang properti ada kenaikan 50 persen penanaman modalnya dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Ini merupakan berita baik bagi investor baik dalam negeri atau pun warga negara asing.
Kedua, pemerintah mempunyai upaya untuk memberikan tax amnesty yang telah memberikan stimulasi investasi yang baik di tahun ini. Asian Development Bank dan Bank Dunia melakukan prediksi dimana Indonesia pada segmen ekonomi akan menikmati pertumbuhannya dalam rentang 5.3 hingga 5.4 persen. Pasar properti pun akan bertumbuh lebih baik ke arah positif dan menciptakan sebuah layar lebar investment untuk meraup keuntungan yang besar dengan kondisi yang terus kondusif dan terus membaik dari tahun ke tahun. Kemungkinan besar di masa yang akan datang perkembangan industri properti semakin bernilai tinggi karena peminatnya menjadi semakin banyak.
Meskipun keadaan semakin memihak pada investor. Tetap saja selalu ada tantangan yang harus dihadapi. Pihak developer harus berhati hati dalam mengembangkan bisnis properti dimana pengkajian harus dilakukan dengan benar supaya pengambilan keputusan tidak dilakukan berdasarkan asumsi asumsi saja melainkan dikaji dengan benar supaya hasil darinproduk investasi akan mudah dijual dan disenangi oleh para investor. Model bisnis baru diperlukan sebagai sebuah inovasi dimana bisnis akan semakin beragam jika terus menerus dilakukan inovasi yang berbeda beda di setiap musimnya. Diversifikasi pun perlu diterapkan dalam pembangunan sehingga properti yang ada bisa menjadi hunian modern yang diminati masyarakat.
Bukan hanya peluang saja yang harus diperhitungkan karena euforia malah harus dihadapi dengan hati hati. Tantangan yang datang dalam bidang properti ini memang ada pada saat perkembangan sedang berlangsung dimana pihak investor juga developer tidak harus merasa tinggi hati namun juga memikirkan bagaimana ke depannya supaya bisnis dalam industri ini terus berlanjut. Calon investor dalam hal ini harus lebih memperhatikan bagaimana pertimbangan yang akan diputuskan untuk sebuah investasi jangka menengah, bukan jangka pendek saja yang fokus pada produk-produk dengan nilai tambah.
Karena pemerintah mempengaruhi industri ini maka pemerintah pun harus mengeluarkan kebijaksanaan yang jelas supaya dengan kebijaksanaan tersebut bisa tetap dan tidak diubah karena beberapa hal. Pemerintah saat ini sudah mengeluarkan kebijakan bagi warga negara asing sehingga bisa memiliki properti di Indonesia. Namun sampai saat ini kesempatan yang diberikan pemerintah masih belum direspon dengan baik oleh investor asing. Ini bisa jadi sebuah peluang besar bagi investor dalam negeri sehingga mampu memiliki investasi secara besar di negeri sendiri tanpa perlu khawatirkan dominasi warga negara asing di Indonesia.
Peluang dan tantangan akan selalu datang beriringan terutama dalam bidang properti. Dimana ada peluang maka di situ pula akan ada tantangan yang harus dihadapi guna menjadikan bisnis ini semakin dikenal dan diminati oleh investor. Sebagai bocoran, investor di Indonesia memiliki pola pikir mengenai hunian dan properti modern jangka panjang sehingga jika tipe propertinya sesuai dengan pola pikir dan taste mereka secara otomatis mereka pun akan mulai menginvestasikan modal mereka pada produk tersebut.

Ketua DPD Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) Kepri Ruslan Weng mengatakan, faktor utama menurunnya bisnis properti adalah karena industri di Kota Batam cukup terpukul. "Galangan kapal sepi, begitulah Kota Batam saat ini," kata Ruslan kepada Tempo.Namun, sebaliknya, pembelian properti untuk kalangan menengah ke atas justru meningkat. Pembelian banyak dilakukan oleh orang yang berada di luar Kota Batam, seperti Tanjungpinang, Pekanbaru, Jawa dan lainnya. "Mereka berbondong, ingin investasi di sini, menjadikan Batam second home," kata Ruslan.Ruslan melihat, tren di mana orang bisa bekerja dari rumah merupakan salah satu faktor yang membuat orang membeli rumah di Batam. Karena dari kota ini mereka bisa mengawasi pekerjaan."Kalau dulu yang bisa beli rumah konglomerat, sekarang orang kayak nggak perlu konglomerat sudah bisa beli apartemen di Batam," kata dia.Selain itu, mahalnya rumah di Singapura dan Johor yang berdekatan dengan Batam juga menjadi faktor banyaknya kelas menengah ke atas membeli rumah di Batam. Tak heran jika sektor bisnis properti kelas atas justru cerah. Selain itu pembangunan infrastruktur oleh pemerintah kota setempat serta kemudahan kepemilikan bagi orang asing oleh pemerintah akan membuka peluang pasar baru dan daya tarik yang luar biasa untuk warga Singapura.

Jual Rumah Batam